Kurumsal ve Ticari Hizmetler
Sürücüler son yıllarda çevre dostu ve geleneksel otomobillere kıyasla uygun maliyetli olan elektrikli araçları tercih ediyor. Elektrikli araç kullanımının yaygınlaşması ile birlikte şarj istasyonları ile ilgili gereklilikler de artıyor. Hem maliyet açısından daha uygun olması hem de pratik kullanımı sebebiyle EV sahipleri, site otoparklarında kendi şarj noktalarını kurabilmeyi talep ediyor.
Elektrikli Araç Şarj Üniteleri Koymanın Yasal Olarak Engeli Var Mı? İzin Gerektirir Mi?
Site veya apartman otoparkına şarj ünitesi kurdurmak isteyen elektrikli araç sahiplerinin kat maliklerinin onayını alması gerekir. İzin almadan ve kanuna aykırı olarak şarj istasyonu kurulması halinde diğer kat maliklerinin kurulumu yapan kişiyi dava etme hakkı bulunur.
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre apartman veya sitelerde yapılacak değişiklik, yenilik veya tadilat gibi işlemler için iki farklı durum bulunur:
- Kat maliki, kendi kullanımı için ve kendi adına şarj ünitesi kurulumu yapmak isterse kat maliklerinin beşte dördünün yazılı iznini alması gerekir.
- Yönetim, tüm kat maliklerinin yararlanabilmesi için bir şarj istasyonu kuruyorsa bu durumda kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alınır.
Bunlara ek olarak kiracıların elektrikli araç şarj istasyonu kurulumu için kanundan doğan hakkı bulunmaz. Yalnızca kat maliklerinin karar ve izin yetkisi bulunur. Bu durumda kiracı, şarj istasyonu kurulumu için ev sahibi ile iletişime geçmelidir.
Elektrikli Araç Şarj Üniteleri Koymanın Teknik Gereksinimleri
Site otoparklarına elektrikli şarj ünitesi kurulumu yapmak için ilk olarak elektrik altyapısına ve yeterli güç kapasitesine sahip olup olmadığına bakılmalıdır. Şarj ünitesi kurulacak otoparkın elektrik tesisatı kontrol edilmeli ve mevcut elektrik akımları şarj istasyonunu destekleyecek seviyeye getirilmelidir. Şarj ünitesinin montajı için mutlaka yetkili firma ile iletişime geçilmeli ve tüm güvenlik standartlarına uygun olarak kurulum gerçekleştirilmelidir.
Sitelerde Yer Alan Otoparklara Elektrikli Araç Şarj Üniteleri Koymanın Maliyeti
Site veya apartman otoparklarına şarj istasyonu kurmanın maliyeti, şarj istasyonunun teknolojisi, teknik gereklilikler ve elektrik altyapısının durumu gibi birçok faktöre göre değişiklik gösterir.
Yukarıda da ifade ettiğimiz gibi site otoparklarına şarj ünitesi kurulabilmesi için iki durum söz konusudur. Şarj ünitesi tüm site sakinlerinin kullanımı için kuruluyorsa, yapım ve gider masrafları tüm kat maliklerini ilgilendirir.
Kat Mülkiyeti Kanunu gereği, yapılacak olan tadilat veya yenilik tüm kat maliklerini ilgilendirmiyor ve lüks nitelik taşıyorsa, yapım ve gider masraflarına tüm malikler katılmak zorunda değildir. Örneğin; 50 bloklu bir sitede yalnızca 15 blok elektrikli araç kullanıyorsa, şarj istasyonu kurulum maliyetlerini de 15 bloktaki malikler üstlenmek zorundadır.
