Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Nedir?

Deprem kuşağında yer alan Türkiye’de, olası depremler karşısında maddi güvence sağlamak oldukça önemlidir. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), bu güvenceyi sağlayan en temel sigortadır. Her konut sahibinin yaptırması zorunlu olan DASK, deprem ve deprem kaynaklı zararların maddi yükünü hafifletmek amacıyla düzenlenmiştir. Bu sigorta, yalnızca bir yasal zorunluluk değil, aynı zamanda evinizi ve geleceğinizi güvence altına almanın en etkili yollarından biridir.

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) ile ilgili bilmeniz gereken tüm detaylara yazımızın devamından ulaşabilirsiniz.

DASK Nedir?

DASK, yani Doğal Afet Sigortaları Kurumu, 1999 Marmara Depremi sonrasında kurulmuş ve Zorunlu Deprem Sigortası uygulamasını başlatmıştır. ZDS, deprem sonucu meydana gelen maddi zararları karşılamayı amaçlar.

Zorunlu Deprem Sigortası, depremin doğrudan neden olduğu yıkım, hasar, çatlama veya kısmi zararlar gibi durumlarda bina sahiplerine maddi güvence sağlar. Ayrıca depremden sonra oluşabilecek yangın, patlama, tsunami veya yer kayması gibi ikincil etkiler sonucu meydana gelen zararlar da bu sigorta kapsamında değerlendirilir.

DASK yalnızca bir poliçe değil; ülke genelinde deprem bilincini artıran, bireylerin ve ailelerin ekonomik olarak korunmasını sağlayan bir güvence sistemidir.

DASK Zorunlu Mudur?

Evet, Türkiye’de mesken nitelikli tüm binalar için DASK yaptırılması yasal bir zorunluluktur. 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereğince, Zorunlu Deprem Sigortası bulunmayan konutlara su, elektrik ve doğal gaz abonelikleri açılmaz. Ayrıca tapu işlemleri veya konut kredisi gibi durumlarda da DASK poliçesi ibraz edilmesi zorunludur.

Bu uygulamanın temel amacı, deprem riskinin yüksek olduğu ülkemizde, deprem sonrası ekonomik kayıpların azaltılması ve toplum genelinde finansal sürdürülebilirliğin sağlanmasıdır.

DASK Teminat Kapsamı Nedir?

DASK (Zorunlu Deprem Sigortası), depremin doğrudan yol açtığı maddi zararları ve ayrıca deprem sonucunda oluşabilecek yangın, infilak, tsunami ve yer kayması gibi etkenlerin verdiği zararları, poliçenizde belirtilen limitler dahilinde nakit olarak karşılar. 

Binanın tamamen ya da kısmen zarar görmesi fark etmeksizin bu durum teminat kapsamındadır. Yani hem yıkım hem de kısmi hasarlar DASK tarafından güvence altına alınır.

Aşağıda sıralanan bina bölümleri bir arada veya ayrı ayrı DASK teminatının kapsamına girer:

• Temeller

• Ana duvarlar

• Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar

• Bahçe duvarları

• İstinat duvarları

• Tavan ve tabanlar

• Merdivenler

• Asansörler

• Sahanlıklar

• Koridorlar

• Çatılar

• Bacalar

• Yapının yukarıdakilerle benzer nitelikteki tamamlayıcı bölümleri

Bu kapsam, binanın yapısal ve ona doğrudan bağlı parçalarına yönelik olup, hasar tespiti sonrasında poliçe limitleri çerçevesinde ödeme yapılmasını öngörür.

DASK Teminat Kapsamı Dışındaki Durumlar

Zorunlu Deprem Sigortası, yalnızca deprem ve deprem kaynaklı doğrudan maddi hasarları kapsar. Bunların dışındaki durumlar DASK kapsamına girmez. Aşağıda sayılan durumlarda oluşan zararlar, DASK teminat kapsamı dışındadır: 

• Enkaz kaldırma masrafları

• Kar kaybı

• İş durması ve faaliyet kesintileri

• Kira mahrumiyeti 

• Alternatif ikametgah veya iş yeri temini için yapılan harcamalar

• Mali sorumluluklar ve bu kapsama giren dolaylı zararlar

• Her türlü taşınır mal, ev eşyası ve benzeri kişisel eşyalar

• Tüm bedeni zararlar ve vefat

• Manevi tazminat talepleri

• Deprem dışındaki nedenlerle meydana gelen hasarlar 

• Binanın kusurlu veya kötü işçilik sonucu zaman içinde oluşan zararları

Bu nedenle, DASK poliçesi yalnızca binanın yapısal kısmını kapsar. Ev eşyalarının, kira gelirlerinin veya diğer maddi unsurların güvence altına alınması için ayrıca konut sigortası yaptırılması gerekir.

DASK Kapsamında Yer Alan Binalar

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), genel olarak belediye sınırları içinde yer alan mesken nitelikli taşınmazlar için uygulanır. 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu çerçevesinde DASK ile güvence altına alınan yapılar aşağıdaki gibidir:

• Tapuya kayıtlı, özel mülkiyete tabi meskenler: Mülkiyet sahibi adına kayıtlı ve konut amaçlı kullanılan binalar.

• Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler: Kat mülkiyeti tesis edilmiş daire, bağımsız bölüm ve benzeri konutlar.

• Aynı binalar içinde yer alan ticarethane, büro ve benzeri bağımsız bölümler: Binada konut ile birlikte ticari kullanımda olan bağımsız bölümler de kapsam içinde değerlendirilebilir.

• Devlet tarafından doğal afetler nedeniyle yaptırılan veya kredi yardımıyla inşa edilmiş meskenler: Bu şekilde elde edilen konutlar DASK teminatına dahildir.

Ayrıca, yukarıdaki koşullara uyan ve özel durum teşkil eden yapılar da sigorta kapsamına alınabilir:

• Kat irtifakı tesis edilmiş binalar

• Tapu kaydında hâlen “arsa” gibi farklı cinsle görünen ancak üzerinde mesken inşa edilmiş yapılar (cins tashihi yapılmamış binalar)

• Tapu tahsisi henüz yapılmamış kooperatif konutları

Özellikle, bağımsız tapusu olmayan ve 2000 yılından önce inşa edilmiş meskenlerin sigortalanması, sigorta ettirenin beyanı temel alınarak ve arsa tapusu bilgileri kullanılarak yapılabilmektedir. Bu husus, tapu kaydı eksik veya eski düzenlemelere tabi konutların da DASK güvencesine erişebilmesini sağlar.

DASK Kapsamı Dışında Kalan Binalar

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), tüm binaları kapsamaz. Aşağıdaki bina türleri DASK kapsamı dışında yer alır:

• Kamu konutları ve kamu hizmet binaları: 9/11/1983 tarihli ve 2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu kapsamındaki yapılar ile kamu hizmeti amacıyla kullanılan binalar ve bağımsız bölümler.

• Köy yerleşim alanları: Köy nüfusuna kayıtlı kişilerin köy yerleşik alanları, civar mezralarda yaptıkları binalar ve köylerde inşa edilen yapılar. Bu binalar, genel olarak gelir düzeyinin düşük olması, belediye denetiminin bulunmaması ve sigortanın sunumunun zor olması gibi nedenlerle DASK kapsamına alınmaz.

• Tamamen ticari veya sanayi amaçlı binalar: Depo, fabrika, atölye gibi ticari veya sınai faaliyet için kullanılan yapılar.

• Projesi bulunmayan veya mühendislik hizmeti görmemiş binalar.

• Taşıyıcı sistemi mevzuata ve projeye aykırı olarak değiştirilmiş binalar: Taşıyıcı sistemi olumsuz yönde etkilenecek şekilde tadilat yapılmış veya mevzuata aykırı inşa edilen yapılar.

• Yıkılmasına yetkili kurumlarca karar verilen veya kullanıma uygun olmayan binalar: Bakımsız, harap, metruk veya mesken olarak kullanıma uygun olmayan yapılar.

DASK kapsamı dışında kalan bu binalar için İhtiyari Deprem Sigortası yaptırmak mümkündür. Özellikle köy yerleşim alanlarında veya ticari/sınai amaçlı binalarda sigorta yaptırmak isteyen kişiler, İhtiyari Deprem Sigortası ile deprem riskine karşı finansal güvence sağlayabilir.

Zorunlu Deprem Sigortasının Geçerlilik Süresi Ne Kadardır?

DASK poliçesi, bir yıllık süreyle geçerlidir. Poliçenin süresi dolmadan önce sigorta sahibi, yenileme işlemini yapmalıdır. Yenileme, poliçenin kesintisiz devam etmesini sağlar ve deprem sonrası oluşabilecek risklere karşı korumayı sürdürür.

DASK poliçesini yenilemeyen konut sahipleri, sigorta teminatından yararlanamaz. Bu nedenle, poliçenin bitiş tarihinden önce hatırlatma yapılması ve yenileme işlemlerinin zamanında gerçekleştirilmesi önemlidir.

Kiracılar Kendi Adına DASK Yaptırabilir Mi?

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), kiracı tarafından doğrudan kendi adına yaptırılamaz. Kiracı, poliçeyi yalnızca ev sahibi adına “Sigorta Ettiren” sıfatıyla düzenletebilir.

Deprem sonrası oluşacak tazminat ödemesi, her durumda tapuda “Hak Sahibi” olarak görülen kişiye yapılır. Yani sigorta poliçesi kiracı aracılığıyla düzenlense bile, tazminat ödemesi malikin hesabına aktarılır.

Bu nedenle kiracılar, DASK ile ilgili işlemleri yaparken ev sahipleriyle iletişim kurmalı ve poliçenin geçerli olduğundan emin olmalıdır.

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), yalnızca yasal bir gereklilik değil; deprem gerçeğiyle yaşayan ülkemizde finansal güvenliğin temel taşıdır. DASK sigortası, konut sahiplerinin depremin yıkıcı etkilerine karşı ekonomik olarak korunmasını sağlar.

Sigortaladim.com ile Zorunlu Deprem Sigortası için aynı anda 20’den fazla sigorta şirketinden teklif alabilir, tüm teklifleri tek ekrandan karşılaştırarak poliçenizi online olarak satın alabilirsiniz. Siz de hemen sigortaladim.com’dan DASK sigortası teklifi alın, deprem riskine karşı geleceğinizi güvence altına alın!