Hangi Binalar DASK Kapsamı Dışındadır?

Deprem, Türkiye’nin en önemli doğal afetlerinden biridir ve büyük ekonomik kayıplara yol açabilmektedir. Bu nedenle, konut sahiplerinin deprem riskine karşı güvence altına alınması amacıyla Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) devreye sokulmuştur. Ancak her bina DASK sigortası kapsamına girmez. Bazı mülkler DASK poliçesi ile güvence altına alınamaz. Yazımızın devamından DASK kapsamında yer alan binalar ile ilgili bilmeniz gereken tüm detaylara ulaşabilirsiniz.

DASK Nedir?

DASK, açılımı ile Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından yürütülen Zorunlu Deprem Sigortasıdır. Bu sigorta, deprem ve deprem sonucu meydana gelen yangın, yer kayması, patlama ve tsunami gibi afetler nedeniyle konutlarda oluşabilecek maddi zararları teminat altına alır. Sigortanın amacı; deprem sonrası vatandaşların maddi kayıplarını en aza indirmek ve yaşamın normal akışına hızlıca dönmesini sağlamaktır.

Zorunlu Deprem Sigortası, 1999 yılında Gölcük’te meydana gelen deprem felaketinden sonra yürürlüğe girmiştir ve Türkiye’de elektrik, su ve doğal gaz abonelikleri gibi işlemler için zorunlu hale getirilmiştir. Yani, DASK poliçesi olmayan bir ev için bu temel hizmetlerin aboneliği yapılamamaktadır.

Zorunlu Deprem Sigortası Kapsamı Nedir?

6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu uyarınca; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler, tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar, bu binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler ile doğal afetler sonrasında devlet tarafından yaptırılan ya da devletçe verilen kredi ile yapılan meskenler Zorunlu Deprem Sigortasına tabidir. Başka bir ifadeyle, şehir içindeki tapulu konutlar ve bu konutların içinde yer alan ticari nitelikteki bağımsız bölümler, mevzuat gereği DASK kapsamına girer.

Bu sigorta, depremin doğrudan yol açtığı maddi zararlar ile deprem sonucu meydana gelen yangın, infilak (patlama), dev dalga (tsunami) ve yer kayması nedeniyle sigortalı binalarda oluşan hasarları teminat altına alır. Teminat; temeller, ana taşıyıcı duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, bahçe ve istinat duvarları, tavan ve tabanlar, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar, çatı ve bacalar gibi yapının benzer nitelikteki tamamlayıcı kısımlarında oluşan zararları da kapsar. DASK, bu hasarları poliçe üzerindeki sigorta bedeli ile sınırlı olmak üzere karşılar.

DASK Kapsamına Girmeyen Binalar Nelerdir?

Her bina zorunlu deprem sigortası kapsamına alınmaz. DASK’ın kapsamı dışında kalan binalar aşağıdaki gibidir:

• Kamu kurum ve kuruluşlarına ait binalar

• Köy yerleşim alanlarındaki binalar

• Tamamı ticari veya sınai amaçla kullanılan yapılar

• Bağımsız bölüm niteliği taşımayan yapılar (örneğin, ahır, depo, samanlık vb.)

• Yıkılmasına karar verilmiş, metruk ve ağır hasarlı binalar

• İnşaatı henüz tamamlanmamış ve oturuma hazır olmayan yapılar

• Tapu kaydı bulunmayan kaçak yapılar

• Projesiz ve mühendislik hizmeti alınmadan inşa edilmiş binalar

• Taşıyıcı sistemi bozulmuş ve güvenli olmayan binalar

Bu tür yapılar, deprem riski karşısında sigorta güvencesinden yararlanamaz. Ancak bu noktada, köy yerleşim alanları dışındaki konutların büyük çoğunluğunun DASK kapsamına dahil olduğunu belirtmek gerekir.

DASK Hangi Binaları Kapsar?

Zorunlu Deprem Sigortası, belediye sınırları içinde kalan meskenler için geliştirilmiş bir sistemdir. 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereğince aşağıda belirtilen binalar DASK güvencesi altına alınır:

• Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar

• 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler

• Bu binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler

• Doğal afetler nedeniyle devlet tarafından yaptırılan veya devlet desteğiyle kredi kullanılarak yapılan meskenler

Bunlara ek olarak yukarıdaki koşulları sağlayan şu yapılar da sigorta kapsamında değerlendirilir:

• Kat irtifakı tesis edilmiş binalar

• Tapuda henüz cins tashihi yapılmamış ve tapu kütüğünde vasfı “arsa” olarak görünen binalar

• Tapu tahsisi henüz tamamlanmamış kooperatif evleri

Kısaca, mevzuata uygun olarak kayıtlı ve oturulabilir nitelikteki konutlar DASK kapsamında güvence altına alınmaktadır.

Deprem riskinin yüksek olduğu ülkemizde DASK, konut sahipleri için hayati öneme sahip bir sigorta türüdür. Ancak her binanın bu kapsama girmediğini bilmek, olası mağduriyetlerin önüne geçmek için önemlidir. 

Sigortaladim.com ile DASK sigortası için 20’den fazla sigorta şirketinden teklif alabilir, tüm teklifleri tek ekrandan karşılaştırarak ihtiyacınıza uygun olan poliçeyi online olarak satın alabilirsiniz. Siz de hemen sigortaladim.com’dan DASK sigortası teklifi alın, evinizi ve sevdiklerinizi güvence altına alın!