Airbnb Evleri İçin DASK Yaptırılır mı?

Konaklamayı daha uygun fiyatlı ve cazip hale getiren Airbnb, özellikle son yıllarda daha da popüler hale gelmiştir. Yurt dışında daha yoğun olarak kullanılan bu sistem, ülkemizde de pek çok kişi tarafından tercih edilir. Airbnb evleri genellikle ev sahiplerinin yaşadığı ve oda olarak kiraladıkları evlerden oluşur. Bunun yanı sıra tüm evin kiralanması da mümkündür. Bu yüzden Airbnb ile kiralanan evlerin halihazırda DASK sigortası bulunur. Özellikle Airbnb’de kiralanmak için satın alınan evlerin de DASK sigortası yapılır. Bunun için ev sahibi, kendi adına DASK sigortası poliçesi düzenler ve prim ödemesi yapar. Tıpkı yıllık olarak kiralanan evlerde olduğu için Airbnb evleri kiralanırken de DASK sigortası sorumluluğu ev sahibine aittir. Ayrıca Airbnb uygulaması içinde de yer alan pek çok teminat yer alır. Bunlara aşağıda örnek verilmiştir:

• Misafirin fiziksel olarak zarar görmesi

• Misafire ait bir eşyanın çalınması

• Bina lobisinde veya ortak alanlarda misafirlerin neden olduğu hasarlar

DASK Olmadan Ev Kiralanabilir mi?

Evlerin deprem riskine karşı güvence altında olması için DASK sigortası oldukça önemlidir. Bu daha çok ev sahiplerini ilgilendiren bir konudur. Kiracılar için ise evin DASK sigortasına sahip olması; doğalgaz, elektrik, su gibi aboneliklerin başlatılabilmesi için gereklidir. Ev kiralarken DASK zorunlu mu sorusunun yanıtı evet şeklinde verilebilir. Kiracıların bu abonelikleri üzerine alabilmesi için mutlaka kurumlara DASK sigortasını beyan etmesi gerekir. Bunun için evi kiralamadan önce mutlaka ev sahibinin DASK poliçesi yapıldığından emin olmak gerekir. DASK sigortası bulunmayan evler kiralanamaz; kiralandığı takdirde ise hiçbir abonelik işlemi gerçekleştirilemez. Kiracılar açısından daha çok bu abonelik işlemleri konusunda DASK sigortası önem taşır.

Bir evin DASK sigortasının olmaması, ev sahipleri açısından riskli bir durumdur. Yasal olarak zorunlu olan deprem sigortası, evi deprem riskine karşı maddi olarak korur. Yani kiracı olsa da olmasa da evin DASK sigortasının yaptırılması, ev sahibinin yararınadır. Ayrıca ev kiralamada gerekli evraklar arasında DASK sigortası oldukça önemlidir. Ev sahibi tarafından beyan edilmesi gereken diğer bilgi ve belgeler arasında ise şunlar yer alır:

• Sigortalının adı soyadı

• T.C. kimlik numarası

• Cep telefonu numarası

• Vergi numarası (tüzel kişi ise)

• Adresi

• Sigorta yapılacak binanın açık adresi

• İnşa yılı

• Yapı tipi

• Toplam kat sayısı

• Hasar durumu

• Meskenin brüt yüzölçümü

• Kullanım şekli

Kiracı Kendi Adına DASK Sigortası Yaptırabilir mi?

Kiralanan eve DASK yaptırması gereken kişi ev sahibidir. Eğer ev sahipleri faturaları kendi adına düzenleyecekse, evi kiraya vermeden önce mutlaka DASK sigortası yaptırmaları gerekir. Bu faturaları kiracı kendi adına düzenleyecekse, ev sahibi adına sigorta yaptıran olarak DASK sigortası yaptırmalıdırlar. Bu durumda sigorta primlerini ödemesi gereken kişi kiracıdır; ancak daha sonrasında prim tutarını ev sahibinden alabilir veya kiradan düşülebilir. Yani kiracının kendi adına DASK sigortası düzenletmesi mümkün değildir; onun yerine kalacağı ev için ev sahibinin adına poliçe yaptırabilir. Bu durumda DASK sigortası prim ve hasar ödemesi de ev sahibine ait olur. Olası bir deprem durumunda DASK tarafından ödemeler ev sahibine yapılır.

Ev satın alırken ise deprem sigortası yaptırması gereken taraf yeni hak sahibidir. Yani tapuda belirtilen hak sahibi, yani evin yeni sahibi adına DASK sigortası yaptırmak gerekir. Özellikle konut kredisi ile ev alınacaksa mutlaka bu sigortanın yaptırılmış olması önemlidir. Satın alacağınız evin zorunlu deprem sigortası olup olmadığını öğrenmek için ALO DASK 125 çağrı merkezini arayabilirsiniz. Kiralık daire DASK olup olmadığı da yine bu çağrı merkezi ve internet üzerinden öğrenilebilir. DASK poliçenizin aktif olup olmadığı, poliçenin ne zaman sona ereceği, adres kodu gibi detaylı bilgilere bu sorgulama ile kolayca ulaşabilirsiniz. Sorgulama için e-devlet veya DASK resmi web sitesini kullanabilirsiniz. Poliçe satın almak veya yenilemek için ise yine online sigorta hizmeti sunan sitelerini kullanabilir veya bizzat sigorta acentalarına başvuruda bulunabilirsiniz.

Ev Kiralarken DASK Yaptırmanın Önemi 

Öncelikle herhangi bir ev için DASK sigortası yaptırmak maddi açıdan mülk sahiplerine güvence sunar. Bunun yanı sıra evi kiralamak istediklerinde kolayca işlemleri yapabilmelerini sağlar. Ev kiralamada DASK önemlidir; çünkü bu evrak olmadan su, doğalgaz, elektrik gibi abonelikleri kiracı kendi üzerine alamaz. Yani kiralanan evde yaşamak için DASK sigortası zorunludur. Ev sahipleri için zorunlu bir sigorta türüdür ve hem poliçeyi başlatma hem de devam ettirme sorumluluğu mülk sahiplerine aittir. DASK sigortası bulunmayan bir evi ne kiralamak ne abonelikleri açtırmak ne de satın almak mümkün değildir. Bunlara bakıldığında da zorunlu deprem sigortasının önemi net bir şekilde görülebilir.

Sigorta ettiren adıyla deprem sigortası yaptıran kiracılar, poliçe teminat tutarını ev sahibinden tazmin etme hakkına sahiptir. Bunun için direkt elden ödeme alabilirler veya tutar kadar kirada düşüş yapılabilir. Kiralık ev için DASK yaptıran kişi kiracı olsa bile, ödemeyi ev sahibinden alacağı için, olası bir hasar durumunda DASK’tan hasar tazminatı alacak kişi tapuda adı yazan hak sahibidir. Bu durumda da DASK sigortasını ev sahibinin yapması beklenir. Mülk sahibi zorunlu deprem sigortası yaptırdıktan sonra evi kiraya verebilir ve faturalar ister ev sahibi ister kiracı adına düzenlenebilir.